Segurança, estrutura e detalhes importantes: não feche contrato sem essa lista!
Antes de assinar qualquer contrato de aluguel, é fundamental olhar além da aparência do imóvel. Uma boa inspeção evita surpresas desagradáveis, garante segurança e ajuda a identificar eventuais problemas que podem passar despercebidos à primeira vista.
Se você está em busca de um apartamento para alugar, saber exatamente o que analisar durante a visita é essencial para tomar uma decisão mais segura e consciente. Afinal, o que você deve analisar com calma antes de realizar finalmente o seu sonho de mudar para um novo imóvel?
Estado da estrutura
A estrutura é um dos primeiros itens a serem verificados em uma visita ao imóvel. Procure por sinais de infiltrações, rachaduras e outros detalhes que indiquem algum problema estrutural.
Vale analisar também como está o telhado, no caso das casas. Há algum indício de goteiras? Você também pode fazer perguntas para o proprietário ou para a imobiliária e deve estranhar se tudo está muito escondido, com muitas cortinas fechadas e detalhes que cobrem demais as paredes.
Encanamentos
A parte hidráulica da casa ou do apartamento também precisa estar em ordem antes de você se mudar. Durante uma visita, teste torneiras e chuveiros e veja se tudo funciona corretamente.
Observe se há sinal de torneiras pingando ou quebradas, dificuldade para abrir ou fechar registros. Pergunte também quando foi feita a última reforma da casa e limpeza da caixa de água.
Instalações elétricas
Eletricidade é outro item com o qual não se brinca. Durante as visitas a uma casa ou apartamento que você deseja alugar, verifique como está a parte elétrica. Há alguma fiação exposta ou tudo está bem escondido? Como estão as tomadas?
Vale conferir também se o imóvel contém tomadas e interruptores mais modernos e se cada cômodo tem mais pontos de energia. Hoje, com a variedade de eletrodomésticos, é importante ter várias tomadas à sua disposição.
Segurança do local
Verificar a segurança de uma casa ou apartamento antes de alugar é essencial para garantir o bem-estar físico e emocional dos futuros moradores. Um imóvel com boa estrutura de segurança — como portas reforçadas, janelas com trancas adequadas, presença de grades, câmeras de vigilância ou portaria — reduz significativamente os riscos de furtos, invasões e outras situações perigosas.
Além disso, a localização também influencia nesse aspecto: conhecer o índice de criminalidade da região, a iluminação pública e o fluxo de pessoas pode ajudar na escolha de um lugar mais seguro e tranquilo para viver.
Análise das áreas comuns
Se você se interessou por casas de condomínio ou apartamentos, além da parte interna é indicado verificar também os espaços comuns. Como está a entrada do prédio? Conta com portaria 24h? Está tudo bem cuidado?
Visite jardins, salões de festa, churrasqueiras, área da piscina e espaço infantil. O ideal é que tudo esteja em bom funcionamento e não abandonado. Você também pode perguntar para os moradores como é o uso desses espaços, se é tranquilo e como acontecem as manutenções.
Funcionamento de portas e janelas
Enquanto estiver dentro do imóvel, dê uma olhada no funcionamento de portas e janelas. Todas estão abrindo e fechando corretamente? Há chaves em todas as portas? O objetivo é garantir seu conforto e segurança no dia a dia e evitar gastos posteriores após a mudança.
Outro ponto importante é a ventilação e a iluminação natural. Janelas emperradas ou que não abrem completamente podem comprometer a circulação do ar e a entrada de luz, tornando o ambiente abafado e pouco saudável. Avaliar esses itens durante a vistoria é uma forma de garantir que o imóvel está em boas condições de uso e que você terá mais tranquilidade e qualidade de vida durante a locação.